Chers Clients, Chers Partenaires,

Depuis le début de l’année 2008, nous n’arrêtons pas d’entendre ici et là que la crise de l’immobilier en France est à son paroxysme, mettant ainsi dans la tête des gens qu’il ne faut surtout pas acheter en ce moment.

Côtoyant les professionnels du Gard très régulièrement, nous pouvons dire que notre région est concernée par ce resserrement du marché immobilier mais qu’il ne faut pas faire de catastrophisme pour autant. Certes le marché de l’immobilier s’est tendu sérieusement mais cela ne veut pas dire pour autant que le nombre des transactions a chuté prodigieusement

En effet, notre dernière étude prouve que les ventes sont toujours au rendez-vous avec une légère baisse du nombre de transactions sur l’ensemble des 3 secteurs où l’Observatoire de l’Immobilier est présent. Cette baisse du nombre de transactions est compensée par une augmentation des prix dans la région de l’Uzège et une stagnation dans la région de Nîmes.

Afin de suivre au plus près l’évolution de ce marché et de conseiller au mieux vos clients vendeurs et acquéreurs, les 60 points de ventes ou agences immobilières partenaires de l’Observatoire de l’Immobilier® du Gard pour les secteurs de Nîmes, de l’Uzège et d’Alès, Anduze, Saint Ambroix, Barjac mettent à votre disposition les chiffres exclusifs de notre dernière étude.

Celle-ci analyse toutes les ventes réalisées par nos partenaires entre le 1^er janvier et le 30 juin 2008 selon les segments différenciés suivants :

- 64 micro-marchés géographiques distincts.

- 6 différents types de biens immobiliers : Appartement récent, Appartement en « pierres », Maison récente, Maison de Village en « pierres », Mas/Bergerie/maison ancienne ou Terrain constructible.

- Trois segments de gamme répondant à des critères objectifs : début de gamme, gamme médiane, haut de gamme.

Pour chaque transaction analysée, l’Observatoire de l’Immobilier® du Gard vous indique :

- Le prix de mise en vente,

-  Le prix de vente final,

- Le délai de commercialisation nécessaire, l’unité prise en compte étant le M² (habitable, loi Carrez ou constructible selon qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain).

Ainsi, chers clients Gardois, vous pouvez dorénavant, grâce à nos agences partenaires, connaître le vrai prix d’un bien immobilier pour pouvoir vendre ou acheter sans vous tromper.

Dès le 3^ème recueil, à savoir en janvier 2009, vous pourrez bénéficier des informations sur les vrais prix de l’immobilier sur la région de Bagnols Sur Cèze / Pont St Esprit et nous espérons sur l’ouest du département du Gard à savoir la région du Vigan.

Nous restons à votre entière disposition.
Cordialement.